Estimation théorique
Rue du Jonceray,37310 Reignac sur Indre (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.53)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue du Jonceray,37310-Reignac sur Indre indique un avis de valeur compris entre 199.000€ et 225.000€ , soit un prix au m2 compris entre 1.990€ et 2.250€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 199.000€ et 225.000€ avec un indice de confiance de 2.63 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.043€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.043€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 4 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Azay-sur-Indre (37016), comprenant 391 habitants est de 6,27€, soit un loyer théorique mensuel de 627€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 4,77€, à 8,24€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 477€ et 824€ avec un indice de confiance de 6.51 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 199.000€ et 225.000€ avec un indice de confiance de 2.63 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.043€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.043€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 4 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Azay-sur-Indre (37016), comprenant 391 habitants est de 6,27€, soit un loyer théorique mensuel de 627€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 4,77€, à 8,24€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 477€ et 824€ avec un indice de confiance de 6.51 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2021-01-11 | 26 | RUE DU JONCERAY | 4 | 80 | 626 | 149700€ | 1871€ |
2023-01-20 | 26 | RUE DU JONCERAY | 5 | 114 | 626 | 270000€ | 2368€ |
2020-11-30 | 1 | RUE DU BATTEREAU | 5 | 96 | 669 | 215000€ | 2240€ |
2020-12-09 | 28 | RUE DU JONCERAY | 5 | 105 | 963 | 230000€ | 2190€ |
2021-06-28 | 5 | CHE DU RUISSEAU | 5 | 181 | 691 | 358500€ | 1981€ |
2022-04-14 | 20 | RUE DU JONCERAY | 4 | 77 | 545 | 65000€ | 844€ |
2021-08-04 | 6 | RUE DU BATTEREAU | 5 | 155 | 2067 | 210000€ | 1355€ |
2020-10-14 | 16 | RUE DU JONCERAY | 4 | 72 | 726 | 129000€ | 1792€ |
2019-05-16 | 4 | RUE DES MYOSOTIS | 5 | 80 | 639 | 119000€ | 1488€ |
2021-12-27 | 13 | RUE DE L IMAGE | 5 | 77 | 1188 | 180000€ | 2338€ |
2020-03-06 | 3 | RUE DE L IMAGE | 5 | 89 | 1055 | 150000€ | 1685€ |
2020-04-09 | 21 | RUE DE LA GARE | 3 | 77 | 582 | 135000€ | 1753€ |
2022-09-27 | 3 | RUE DES MYOSOTIS | 3 | 85 | 462 | 190000€ | 2235€ |
2020-08-25 | 19 | RUE DES MYOSOTIS | 5 | 117 | 560 | 182000€ | 1556€ |
2022-04-28 | 18 | RUE DE L IMAGE | 4 | 80 | 1014 | 175000€ | 2188€ |
2020-08-20 | 35 | RUE DU JONCERAY | 3 | 65 | 500 | 176000€ | 2708€ |
2023-04-24 | 25 | RUE DE L IMAGE | 7 | 115 | 1001 | 167543€ | 1457€ |
2022-06-29 | 8 | RUE DU BATTEREAU | 4 | 170 | 0 | 276000€ | 1624€ |
2020-11-23 | 28 | RUE DE LA GARE | 4 | 80 | 1368 | 195000€ | 2438€ |
2023-06-28 | 4 | RUE DES VIOLETTES | 4 | 72 | 704 | 110000€ | 1528€ |
2021-09-07 | 1 | RUE DES MYOSOTIS | 2 | 32 | 361 | 130000€ | 4063€ |
2022-07-21 | 4 | RUE DES GLYCINES | 5 | 96 | 818 | 178700€ | 1861€ |
2021-12-08 | 15 | RUE DES FOSSES ROUGES | 3 | 64 | 643 | 194842€ | 3044€ |
2020-12-09 | 7 | ALL HUIT MAI 1945 | 4 | 82 | 605 | 160000€ | 1951€ |
2022-07-25 | 15 | RUE DES VIOLETTES | 5 | 112 | 605 | 211900€ | 1892€ |
2020-01-23 | 14 | RUE DES FOSSES ROUGES | 4 | 92 | 757 | 179000€ | 1946€ |
2022-03-22 | 1 | RUE DE LA GARE | 4 | 98 | 102 | 125200€ | 1278€ |
2022-10-14 | 265 | LES ANGLIERS | 2 | 73 | 2258 | 180000€ | 2466€ |
2021-05-10 | 44 | RUE DES MYOSOTIS | 5 | 115 | 959 | 236850€ | 2060€ |
2022-05-09 | 40 | RUE DES MYOSOTIS | 4 | 88 | 813 | 90000€ | 1023€ |
2023-03-29 | 40 | RUE DES MYOSOTIS | 4 | 88 | 813 | 192210€ | 2184€ |
2020-10-20 | 2 | RUE DES GLYCINES | 4 | 66 | 554 | 115000€ | 1742€ |
2019-09-03 | 16 | RUE DES JONQUILLES | 4 | 110 | 820 | 155000€ | 1409€ |
2020-09-29 | 18 | RUE DES JONQUILLES | 4 | 108 | 500 | 127650€ | 1182€ |
2019-10-11 | 1 | RUE DES SABOTIERS | 4 | 102 | 200 | 155000€ | 1520€ |
2021-07-15 | 40 | RUE DU JONCERAY | 5 | 216 | 608 | 370800€ | 1717€ |
2023-06-09 | 8 | RUE DES LILAS | 3 | 85 | 1000 | 200000€ | 2353€ |
2019-12-23 | 30 | RUE DES FOSSES ROUGES | 3 | 64 | 612 | 187000€ | 2922€ |
2023-01-16 | 30 | RUE DES FOSSES ROUGES | 4 | 105 | 612 | 225500€ | 2148€ |
2021-07-27 | 5 | RUE DES COQUELICOTS | 4 | 86 | 429 | 214000€ | 2488€ |
2019-07-29 | 8 | ALL HUIT MAI 1945 | 5 | 102 | 790 | 176000€ | 1725€ |
2020-06-17 | 4 | RUE DES COQUELICOTS | 4 | 68 | 503 | 140250€ | 2063€ |
2022-07-04 | 3 | PL DU BOURG DU FAU | 3 | 90 | 161 | 118000€ | 1311€ |
2021-07-23 | 8 | PL DU BOURG DU FAU | 3 | 80 | 169 | 137350€ | 1717€ |
2022-11-14 | 10 | RUE DES SABOTIERS | 2 | 47 | 87 | 52000€ | 1106€ |
2019-12-26 | 10 | RUE DES SABOTIERS | 2 | 47 | 87 | 72000€ | 1532€ |
2021-06-18 | 1 | RUE DES FOSSES ROUGES | 5 | 100 | 489 | 201816€ | 2018€ |
2022-06-13 | 3 | RUE DES LILAS | 4 | 72 | 728 | 189600€ | 2633€ |
2020-06-19 | 1 | RUE DES SABLES | 6 | 95 | 900 | 140500€ | 1479€ |
2021-04-02 | 9 | RUE DU GUE ROMAIN | 6 | 221 | 801 | 250000€ | 1131€ |
2020-04-06 | 11 | RUE DES LILAS | 5 | 80 | 585 | 121000€ | 1513€ |
2019-09-23 | 28 | RUE DES JONQUILLES | 5 | 110 | 807 | 123600€ | 1124€ |
2020-09-07 | 10 | RUE DES SABLES | 3 | 106 | 466 | 108000€ | 1019€ |
2022-03-08 | 12 | RUE LOUIS DE BARBERIN | 10 | 404 | 1471 | 564000€ | 1396€ |
2019-07-15 | 12 | RUE LOUIS DE BARBERIN | 10 | 404 | 1471 | 824000€ | 2040€ |
2020-06-25 | 40 | RUE DES JONQUILLES | 3 | 90 | 655 | 130000€ | 1444€ |
2022-03-02 | 8 | LA BRUERE | 7 | 157 | 520 | 261500€ | 1666€ |
2023-03-29 | 12 | LA BRUERE | 4 | 86 | 0 | 96100€ | 1117€ |
2021-10-01 | 4 | RUE DU VIEUX BOURG | 9 | 246 | 545 | 340000€ | 1382€ |
2021-07-15 | 24 | RUE LOUIS DE BARBERIN | 6 | 116 | 194 | 93000€ | 802€ |
2021-08-26 | 4 | CHE DE LA GARE | 6 | 100 | 1510 | 182000€ | 1820€ |
2021-12-17 | 3 | CHE DE LA GARE | 6 | 210 | 1056 | 168200€ | 801€ |
2019-12-26 | 3 | LA GARE | 3 | 68 | 868 | 50000€ | 735€ |
2020-09-07 | 3 | LA GARE | 3 | 68 | 868 | 60000€ | 882€ |
2023-05-02 | 3 | LA GARE | 3 | 68 | 1276 | 115000€ | 1691€ |
2023-05-10 | 82 | VRILLY | 3 | 67 | 10240 | 210000€ | 3134€ |
2023-04-17 | 7 | CHEMALLE | 6 | 286 | 11716 | 277500€ | 970€ |
2022-09-08 | 4 | CHEMALLE | 2 | 59 | 0 | 110000€ | 1864€ |
2020-06-19 | 6 | LE CAFE BRULE | 3 | 75 | 1138 | 157000€ | 2093€ |
2021-10-19 | 3 | ROCHETTE | 5 | 229 | 122 | 217000€ | 948€ |
2021-07-05 | 17 | LES PAINS BENIS | 6 | 120 | 468 | 197000€ | 1642€ |
2023-01-30 | 1 | LA PIQUETTERIE | 4 | 122 | 1315 | 320000€ | 2623€ |
2019-09-30 | 23 | LES PAINS BENIS | 5 | 118 | 500 | 185000€ | 1568€ |
2021-01-29 | 11 | ALL DES ACACIAS | 3 | 65 | 986 | 100000€ | 1538€ |
2020-12-22 | 45 | RTE DE LA VALLEE DE L INDRE | 5 | 86 | 540 | 190000€ | 2209€ |
2022-05-13 | 27 | ALL DES CHATAIGNIERS | 5 | 88 | 746 | 159200€ | 1809€ |
2019-07-29 | 3 | ALL DES CHATAIGNIERS | 5 | 149 | 589 | 175000€ | 1174€ |
2021-06-11 | 15 | ALL DES CHATAIGNIERS | 5 | 88 | 690 | 140000€ | 1591€ |
2019-09-12 | 5 | MAZERE | 5 | 150 | 3832 | 240000€ | 1600€ |
2022-01-13 | 43 | RTE DE LA VALLEE DE L INDRE | 3 | 66 | 849 | 133500€ | 2023€ |
2023-02-21 | 136 | LA GRANGE DES CHAMPS | 3 | 79 | 1320 | 200000€ | 2532€ |
2020-03-05 | 1 | CHE DE LA CHARBONNERIE | 4 | 100 | 360 | 156550€ | 1566€ |
2023-05-10 | 5 | CHE DE LA CHARBONNERIE | 4 | 113 | 190 | 245000€ | 2168€ |
2022-10-04 | 16 | VILLETIVRAIN | 6 | 88 | 861 | 202200€ | 2298€ |
2019-11-22 | 7 | RTE DE VRILLY | 3 | 62 | 500 | 45000€ | 726€ |
2022-11-18 | 3 | LE TEMPLE | 3 | 76 | 4881 | 120000€ | 1579€ |
2022-10-04 | 12 | VILLETIVRAIN | 5 | 114 | 1045 | 240000€ | 2105€ |
2020-09-08 | 29 | RTE DE LA VALLEE DE L INDRE | 3 | 85 | 5188 | 160000€ | 1882€ |
2021-10-08 | 79 | LA BORDICHE | 4 | 89 | 635 | 75000€ | 843€ |
2019-05-28 | 19 | RTE DE LA VALLEE DE L INDRE | 3 | 85 | 770 | 140000€ | 1647€ |
2022-07-08 | 2 | RTE DE VRILLY | 4 | 120 | 755 | 205000€ | 1708€ |
2020-11-30 | 7 | LE HAUT VILLEPAYS | 7 | 155 | 1660 | 225850€ | 1457€ |
2019-12-20 | 26 | VILLETIVRAIN | 7 | 226 | 0 | 290000€ | 1283€ |
2023-05-11 | 3 | RUE DES SOURCES | 6 | 200 | 240 | 573500€ | 2868€ |
2019-12-06 | 8 | RTE DE LA VALLEE DE L INDRE | 5 | 96 | 645 | 341800€ | 3560€ |
2021-01-28 | 18 | BATILLY | 3 | 92 | 770 | 120000€ | 1304€ |
2022-10-21 | 14 | BATILLY | 4 | 100 | 792 | 220000€ | 2200€ |
2019-11-25 | 8 | LE PETIT BERGERESSE | 7 | 195 | 955 | 232000€ | 1190€ |
2019-06-17 | 76 | LE GRAND BERGERESSE | 3 | 80 | 2400 | 175000€ | 2188€ |
2022-07-22 | 3 | CHE DU MOULIN | 4 | 69 | 445 | 63700€ | 923€ |
2021-12-17 | 18 | RUE DE LA THIBAUDIERE | 5 | 176 | 1590 | 340000€ | 1932€ |
2021-03-29 | 4 | BAS CHAMBOISSON | 8 | 260 | 627 | 464400€ | 1786€ |
2020-11-19 | 1 | BOUT DE L HEREAU | 3 | 83 | 215 | 160000€ | 1928€ |
2022-06-17 | 1 | BOUT DE L HEREAU | 3 | 83 | 215 | 242581€ | 2923€ |
2023-01-16 | 1 | LE BAS VAU | 1 | 49 | 1300 | 168000€ | 3429€ |
2022-03-28 | 4 | BOUT DE L HEREAU | 3 | 87 | 192 | 175000€ | 2011€ |
2019-07-19 | 10 | BAS CHAMBOISSON | 3 | 72 | 983 | 167000€ | 2319€ |
2019-06-27 | 26 | LE GRAND ROUVRE | 3 | 129 | 1070 | 160000€ | 1240€ |
2021-04-19 | 55 | LA COURANCE | 3 | 117 | 696 | 134000€ | 1145€ |
2021-06-10 | 4 | LE BAS VAU | 4 | 108 | 209 | 280000€ | 2593€ |
2020-04-29 | 21 | LE GRAND ROUVRE | 3 | 103 | 1000 | 149000€ | 1447€ |
2022-12-05 | 26 | LE HAUT VAU | 4 | 150 | 434 | 181000€ | 1207€ |
2023-04-11 | 2 | RUE DE LA THIBAUDIERE | 10 | 137 | 2500 | 357000€ | 2606€ |
2023-01-05 | 2 | LE HAUT VAU | 4 | 81 | 934 | 200000€ | 2469€ |
2020-04-30 | 12 | RUE DE LA DOUE | 2 | 120 | 505 | 282000€ | 2350€ |
2019-07-08 | 12 | LE GRAND ROUVRE | 5 | 95 | 785 | 200000€ | 2105€ |
2022-03-23 | 1 | ROUVRE | 4 | 85 | 800 | 270738€ | 3185€ |
2019-10-26 | 39 | PRAIRIE DE LA MOTTE | 2 | 50 | 504 | 110000€ | 2200€ |
2019-09-17 | 6 | LA GAGNERIE | 5 | 145 | 1195 | 80000€ | 552€ |
2022-07-12 | 1 | LA MARQUETRIE | 2 | 99 | 1193 | 200000€ | 2020€ |
2020-09-21 | 1 | TRESSORT | 5 | 140 | 470 | 200000€ | 1429€ |
2020-03-06 | 5 | RUE DES A.F.N | 2 | 103 | 119 | 65000€ | 631€ |
2019-11-05 | 11 | RUE DU MOULIN | 4 | 99 | 795 | 185000€ | 1869€ |
2021-05-31 | 309 | NORCAY | 3 | 99 | 799 | 137000€ | 1384€ |
2021-02-25 | 5155 | RUE DE REIGNAC | 5 | 100 | 957 | 150000€ | 1500€ |
2021-12-15 | 8 | LEUGNY | 4 | 120 | 1565 | 200000€ | 1667€ |
2019-06-21 | 3 | RUE DES A.F.N | 3 | 120 | 270 | 108000€ | 900€ |
2020-03-16 | 10 | LE PETIT ROUVRE | 6 | 184 | 1120 | 445000€ | 2418€ |
2020-11-06 | 3 | LE PETIT ROUVRE | 4 | 200 | 1173 | 390000€ | 1950€ |
2020-03-24 | 5 | LA HAUTE BROSSE | 3 | 96 | 1510 | 180500€ | 1880€ |
2020-09-21 | 14 | RUE DE CHEDIGNY | 5 | 79 | 0 | 110000€ | 1392€ |
2021-02-12 | 10 | RUE DES ANCIENS COMBATTANTS | 7 | 159 | 1004 | 212000€ | 1333€ |
2020-01-03 | 64 | LA MARQUETRIE | 4 | 84 | 500 | 198000€ | 2357€ |
2020-12-04 | 6 | LEUGNY | 6 | 208 | 4771 | 237200€ | 1140€ |
2021-05-21 | 6 | LA MARQUETRIE | 2 | 79 | 1600 | 285000€ | 3608€ |
2019-09-17 | 4 | LEUGNY | 3 | 120 | 1992 | 222000€ | 1850€ |
2019-10-23 | 11 | NORCAY | 4 | 91 | 0 | 115400€ | 1268€ |
2022-08-10 | 5 | RUE DES ANCIENS COMBATTANTS | 4 | 85 | 684 | 131500€ | 1547€ |
2019-09-27 | 10 | RUE DE REIGNAC | 8 | 240 | 875 | 366000€ | 1525€ |
2023-06-08 | 7 | RUE DE REIGNAC | 3 | 84 | 387 | 257000€ | 3060€ |
2021-07-20 | 19 | LE FRESNE | 4 | 145 | 660 | 260000€ | 1793€ |
2023-02-22 | 7 | NORCAY | 2 | 60 | 918 | 50000€ | 833€ |
2022-10-21 | 15 | LE FRESNE | 6 | 115 | 476 | 240000€ | 2087€ |
2019-10-17 | 14 | NORCAY | 4 | 70 | 2385 | 139900€ | 1999€ |
2019-08-26 | 2 | RUE DES ROCHERS | 6 | 240 | 530 | 475000€ | 1979€ |
2021-02-22 | 6 | RUE DU CLOS D'ALBAN | 5 | 96 | 750 | 180956€ | 1885€ |
2022-11-30 | 6 | RUE DE CHEDIGNY | 5 | 110 | 1363 | 253000€ | 2300€ |
2021-07-09 | 2 | RTE DE VILLEPOU | 5 | 108 | 530 | 205000€ | 1898€ |
2020-10-16 | 13 | RUE DE COURCAY | 5 | 160 | 1193 | 434390€ | 2715€ |
2023-06-19 | 9 | RUE DE COURCAY | 1 | 20 | 425 | 73000€ | 3650€ |